Le parti comuni degli edifici comprendono le scale, pianerottoli, gli androni, gli impianti fognari, i terrazzi, i lucernari, oltre alle aree scoperte quali cortili, giardini e relativi arredi, alberi, siepi, ecc.

Esse sono destinate ad un uso collettivo; le spese per la relativa manutenzione, pulizia e gestione gravano sugli inquilini.

COMPETENZE

INQUILINI:
Devono contribuire a mantenere in buono stato e in buone condizioni le parti comuni dell’edificio, per la dignità e il decoro della vita domestica. Devono, inoltre, segnalare tempestivamente all’Ufficio Segnalazione Guasti dell’ATER la presenza di eventuali pericoli per le persone e svolgere azione di sorveglianza contro atti di vandalismo.
Devono inoltre provvedere alle pulizie del vano scale e delle altre parti comuni dell’edificio.
Sono a carico degli inquilini le prestazioni, le attività e gli oneri analiticamente descritti dal regolamento per gli inquilini.

ATER:
Interviene di norma sulle parti comuni dell’edificio per l’esecuzione di riparazioni e manutenzioni straordinarie relative alle strutture portanti, alle murature, ai tetti e a tutte le parti comuni, salvo quanto diversamente e dettagliatamente stabilito dal regolamento per gli inquilini, al quale comunque viene rinviata ogni specifica determinazione.